Comment Shuangyashan Property facture-t-il : analyse des dernières normes de tarification en 2023
Récemment, la question des taxes foncières est devenue le centre de discussions animées dans de nombreuses régions du pays. En particulier, les habitants de Shuangyashan ont accordé beaucoup plus d'attention aux ajustements des taxes foncières. Cet article combinera les données des points d'accès de l'ensemble du réseau pour trier en détail les dernières normes, composants et précautions concernant les frais de propriété de Shuangyashan.
1. Dernières normes pour les charges foncières à Shuangyashan (2023)
| Type de propriété | Frais | Contenu des services |
|---|---|---|
| Résidence ordinaire | 0,8-1,5 yuans/㎡/mois | Nettoyage et entretien de base des installations publiques |
| immeuble résidentiel de grande hauteur | 1,2-2,0 yuans/㎡/mois | Y compris l'exploitation et la maintenance des ascenseurs, le système de protection incendie |
| propriété commerciale | 2,5-4,0 yuans/㎡/mois | Sécurité 24h/24 et nettoyage spécial |
| Ancienne communauté | 0,5-1,0 yuans/㎡/mois | Services de base (projets de subventions gouvernementales) |
2. Détails de la structure tarifaire
Selon les « Mesures de gestion des frais de service immobilier » publiées par le Bureau du logement et du développement urbain-rural de la ville de Shuangyashan, les frais de propriété se composent principalement des trois parties suivantes :
| Catégorie de dépenses | Proportion | Descriptif |
|---|---|---|
| Frais de service de base | 60-70% | Salaire du personnel, entretien quotidien |
| consommation publique d'énergie | 20-25% | Electricité ascenseur, éclairage couloir |
| Fonds spécial d'entretien | 10-15% | Des comptes séparés doivent être établis et utilisés sous la supervision du propriétaire |
3. Questions brûlantes et controversées récentes
1.Polémique sur la transparence des frais: Certaines propriétés résidentielles n'ont pas divulgué les détails spécifiques des dépenses, ce qui amène les propriétaires à s'interroger. Selon la réglementation, les sociétés de gestion immobilière sont tenues de divulguer leurs revenus et dépenses chaque trimestre.
2.Des normes de service inégales: Certains propriétaires ont signalé que les frais ont augmenté mais que la qualité du service ne s'est pas améliorée. Il est recommandé de se référer aux « Normes de qualité des services immobiliers de la province du Heilongjiang » pour les évaluations.
3.Frais de chambre vacante: Shuangyashan met en œuvre la politique du « paiement de 70 % pour les maisons vacantes », mais il est nécessaire de demander à l'avance l'enregistrement auprès de la société de gestion immobilière.
4. Suggestions de réponses aux citoyens
1.Vérifier les documents de dépôt: Le bien doit présenter le « Contrat de service immobilier » et le certificat d'enregistrement au Bureau des prix. Les propriétés ordinaires doivent être publiées sur le site Web du Bureau du logement et du développement urbain-rural de la ville de Shuangyashan.
2.Traitement des objections aux frais: Si vous avez des questions sur les frais, vous pouvez porter plainte auprès de la hotline citoyenne 0474-12345 ou du bureau de gestion immobilière de votre juridiction.
3.Supervision du comité des propriétaires: Il est recommandé de créer un comité de propriétaires pour effectuer une supervision régulière de l'utilisation des redevances foncières et de la qualité du service.
5. Comparaison avec d'autres villes
| ville | Prix résidentiel moyen (yuan/㎡/mois) | Différences de service |
|---|---|---|
| Harbin | 1,5-2,5 | Comprend un système de contrôle d'accès intelligent |
| Daqing | 1,0-1,8 | Les normes d’entretien du verdissement sont plus élevées |
| Shuangyashan | 0,8-2,0 | Focus sur la protection de base |
Conclusion :Les charges foncières sont liées aux intérêts vitaux de chaque famille. Il est recommandé aux propriétaires de Shuangyashan de prêter régulièrement attention aux « Directives sur les frais de service immobilier » publiées par le département du logement et de la construction, et s'ils sont confrontés à des frais illégaux, ils peuvent conserver des preuves pour protéger leurs droits conformément à la loi. À l'heure actuelle, la ville promeut le projet « Sunshine Property », qui fournira à l'avenir des services à guichet unique pour l'enquête sur les coûts, le rapport de réparation et l'évaluation via l'application mobile.
(Remarque : les données de cet article datent d'octobre 2023 et les normes de mise en œuvre spécifiques sont soumises à l'annonce de chaque communauté)
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