Comment acheter une maison par loterie à Linping ? Interprétation des dernières politiques et sujets d’actualité
Récemment, la politique de loterie pour les nouvelles maisons dans le district de Linping, à Hangzhou, est redevenue un sujet brûlant. Grâce à l'optimisation continue des politiques de contrôle du marché immobilier, Linping, en tant que point chaud émergent pour l'achat de logements à Hangzhou, a attiré l'attention d'un grand nombre d'acheteurs qui ont un besoin urgent et de ceux qui souhaitent améliorer leur logement. Cet article combinera le contenu brûlant des 10 derniers jours sur Internet pour vous fournir une analyse détaillée des dernières règles et précautions pour l'achat d'une maison à la loterie Linping.
1. Points clés de la dernière politique de loterie du district de Linping
Selon le dernier avis publié par le Bureau de la sécurité du logement et de l'administration immobilière de Hangzhou, le district de Linping applique actuellement les règles de loterie suivantes :
| Projet | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Qualifications pour l'achat d'une maison | Enregistrement du ménage à Hangzhou ou paiement continu de la sécurité sociale pendant 2 ans |
| Ratio de loterie | Nombre de maisons : Lorsque le nombre d'abonnements est ≥ 1:10, la loterie de notarisation est déclenchée. |
| Les familles sans abri s'inclinent | 50% de l’offre de logements sera donnée en priorité aux ménages sans logement |
| Achat de maison de talents | Les talents de catégorie A-E peuvent bénéficier d’une pente de logement de 20 % |
2. Comparaison des taux de gain à la loterie pour les projets immobiliers populaires à Linping
Selon les données de la plateforme immobilière des 10 derniers jours, les taux de réussite des grands projets immobiliers dans le district de Linping sont les suivants :
| Nom de la propriété | Nombre d'annonces | Nombre de personnes inscrites | Taux de gain | Prix moyen de référence (yuan/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| Greentown·Chunlai Xiaoyuan | 128 | 856 | 14,95% | 28 000 |
| Zhongtian · Tingzhou Yinyue | 96 | 542 | 17,71% | 26 500 |
| Binjiang·Baie de Yuehong | 156 | 1 203 | 12,97% | 29 800 |
3. Guide de tout le processus d'achat d'une maison par loterie à Linping
1.Préqualification: Soumettez une demande de qualification pour l'achat d'une maison via le compte officiel WeChat « Hangzhou Housing Security and Housing Management » ou l'application Zhejiang Liban. Le résultat prend généralement 1 à 3 jours ouvrables.
2.Enregistrement de la propriété: Faites attention aux informations de publicité immobilière cibles, complétez l'inscription en ligne et soumettez les documents pertinents dans le délai imparti.
3.Fonds gelés: Selon les exigences de l'immobilier, les fonds de souscription sont gelés dans la banque désignée, généralement entre 500 000 et 1 million de yuans.
4.Séance de loterie: Une loterie informatique sera organisée sous la supervision de l'Office Notarial, et les résultats seront annoncés sur place et sur le site officiel.
5.Sélection et signature de la maison: Les gagnants sélectionneront les chambres dans l'ordre et devront finaliser les procédures de signature dans un temps limité.
4. Suggestions pratiques pour améliorer le taux de gain à la loterie
1.Focus sur des produits différenciés: Il y a relativement moins de concurrence pour les propriétés avec des segments de zone spéciaux ou des prix totaux plus élevés.
2.Saisissez le rythme d'ouverture: La fin de l'année et autour de la Fête du Printemps sont généralement des périodes fenêtres où le nombre d'inscriptions est faible.
3.Inscription multicanal: Les familles qualifiées peuvent s'inscrire à la fois comme familles sans abri et comme talents.
4.stratégie de sélection de région: La concurrence dans la zone centrale de la nouvelle ville de Linping est féroce, vous pouvez donc accorder une attention particulière aux zones telles que East Lake et Xingqiao.
5. Événements chauds récents sur le marché immobilier de Linping
1. La quatrième phase du plan de métro a été mise en œuvre et l'extension est de la ligne 3 et l'extension nord de la ligne 9 ont été ajoutées à Linping, ce qui a conduit à une attention accrue à l'immobilier le long des lignes.
2. Le district de Linping a introduit une nouvelle politique de subvention à l'achat de logements pour les talents, qui peuvent recevoir jusqu'à 500 000 yuans d'aide à l'installation, stimulant ainsi davantage la demande du marché.
3. De nombreuses banques ont abaissé le taux d'intérêt des prêts immobiliers pour la première fois dans le district de Linping à 4,1 %, un nouveau plus bas ces dernières années.
4. Le district de Linping prévoit de vendre 6 sites résidentiels au quatrième trimestre 2023 et il est prévu qu'environ 2 000 nouvelles unités soient fournies.
6. Questions fréquemment posées
Q : Les résidents non enregistrés à Hangzhou peuvent-ils acheter une maison à Linping ?
R : Oui, vous devez fournir une preuve de sécurité sociale ou de paiement d’impôts personnels pendant 2 années consécutives à Hangzhou.
Q : Quelles sont les conséquences si vous renoncez à choisir une maison après avoir gagné à la loterie ?
R : Vous n’êtes plus autorisé à participer à la loterie des nouvelles maisons de Hangzhou dans les 6 mois.
Q : Quelle est la politique de restriction des ventes de Linping ?
R : Les propriétés avec un taux de gain ≤ 10 % sont soumises à une restriction de vente de 5 ans, tandis que les autres propriétés ne sont pas soumises à des restrictions de vente.
L'analyse ci-dessus montre que le district de Linping, en tant que dépression des prix de l'immobilier à Hangzhou, continue d'augmenter la popularité de l'achat de maisons. Il est recommandé aux acheteurs de maison d'effectuer une pré-qualification et des préparations financières à l'avance, de prêter une attention particulière aux développements immobiliers et de sélectionner rationnellement les zones cibles et les types de produits pour augmenter leurs chances de gagner à la loterie.
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